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不动产登记便民服务
日期:2019-09-03 16:19 来源: 南京市规划和自然资源局浦口分局 字号:【 】 视力保护色:
1浦口区不动产登记中心在便民利民、方便群众方面有哪些特色?
首先,大力推行便民服务举措。一是建立“容缺受理”机制。采取原则性与灵活性相统一的审查原则,通过非主要材料“容缺”受理,“补充”领证的方式,减少申请人因申请材料不全或存在缺陷而引起的重复跑路现象。 二是实施“预约上门”服务。针对行动不便的特殊困难群体,大力推行“预约上门”服务制度,热心贴心地为老百姓提供便利。三是为实体经济企业、老弱病残孕等特殊群体设置“绿色通道”,实施“零等候”“一站式”全方位服务。四是针对区重点项目开设专窗。去年,浦口区开展了已建成的安置房办证工作,不动产登记中心积极主动服务,为安置房的办证工作开设了办理专窗。其次,不断深化“不见面服务”。一是通过“EMS免费送证”,实现发证环节“不见面办理”,提升业务办理“最多见一次面”比率。2019年上半年,浦口区不动产登记中心累计为群众送达不动产权证书近千件;二是在实现“水电气有线电视进厅联动办理”的基础上,再推行“线上联动办理”;三是牵头推进测绘配图“不见面服务”,实现不动产权证书附图网上查询;四是推广“不动产登记+金融服务”,与交通银行、建设银行等29家联网银行联合开展“抵押权注销登记”不见面,同时积极推广抵押权“电子登记证明”的应用。
2办理继承手续,需要携带哪些材料?具体的流程又有哪些?
不动产登记针对继承类登记案件有两种办理途径,第一种是“公证继承”,就是持“继承公证书”向不动产登记机构申请,这种方式耗时短,但公证费用较高;第二种是“非公证继承”,就是未经公证直接向不动产登记机构申请,由登记机构调查公示确定相关继承关系后再办理,这种方式无公证费用,但耗时长,仅公示期就需要60个工作日。不动产登记中心从减轻群众经济负担、保障群众合法权益、简化办理流程、提升办理效能等方面考虑,今年,浦口区在全市首创“非公证继承”类登记业务,免费辅助审查办理模式,把公证处引入登记大厅联合办公,为群众免费提供“公证辅助审查”。您可以携带被继承人的相关产权证书到不动产登记大厅申请非公证继承类登记,只需缴纳登记费用。
3浦口区不动产登记中心的工作时间是怎样的?不动产权证办理需要多久?
夏令时:周一至周五上午8:30—12:00,下午14:30—17:30。冬令时:周一至周五上午8:30—12:00,下午13:30—17:00。浦口区不动产登记中心中午有值班窗口,办理不同业务时间不同,基本可以在半小时内结束,当场就可以拿到您的不动产权证,您也可以选择EMS快递送证的方式,“只跑一次”就可以在家收到不动产权证。另外,浦口区不动产登记中心还开通了“E办证”服务,可以直接通过“我的南京”APP里的“E办证”功能,网上申请办理。
4如何能查询配偶名下的所有房产信息?
根据不动产登记资料查询暂行办法相关规定,只有不动产登记簿上记载的权利人才可以查询本不动产登记结果和不动产登记原始资料。依据不动产登记资料查询暂行办法,夫妻双方可以作为利害关系人查询对方名下某套不动产登记信息,这种情况下需要提供被查询的不动产详细地址、或者不动产产权证书号等具体信息。
5新房交付后,什么时候可以办理不动产权证?需要哪些材料?
办理不动产权证前,需要与开发商联系,领取以下办证材料:购房发票、购房合同、联系单,并携带您的身份证、户口本、结婚证到不动产登记服务大厅申请办理。如果房屋存在按揭贷款的,还需携带借款合同、抵押合同、银行出具的申请表、委托书。您可以根据自己的具体情况,拨打全省统一咨询热线96510进行询问,获得全面的答复。
6卧病在床无法走动,办理不动产登记是否可以委托他人办理?
办理不动产登记是可以委托他人办理的。但为保障权利人财产安全,处分不动产时,必须采取公证委托,或买卖双方进厅现场申请办理。这种情况符合浦口区不动产登记中心推行的“预约上门”便民服务条件,您只需在窗口填写“上门服务申请表”,就可在2个工作日内接到受理反馈,不动产登记中心会根据申请时序为您提供上门服务。
7房产证上名字有个字错了,现在想换不动产权证,会不会有什么问题?
您可以带着房产证及土地证、现在的身份证明等材料,到产权所属的不动产登记服务大厅申请核实,如果确定是之前房产证打错了,可进行更正登记,现场办结。并且,为减轻社会负担,根据最新规定,更正登记是免费的。
8申请办理国有建设用地使用权首次登记,应当提交哪些材料?
国有建设用地使用权首次登记需要依据土地权利性质不同,区分考虑。如果是划拨的土地,需要提交的材料有申请表、委托书、划拨决定书(原件)、勘测定界报告及附图(原件)、营业执照(核对原件)、代理人身份证(核对原件);如果是出让的土地,需要提交的材料有申请表、委托书、出让合同(原件)、勘测定界报告及附图(原件)、出让金发票(核对原件)、契税发票(原件)、交地确认书(原件)、营业执照(核对原件)、代理人身份证(核对原件)、环评报告与立项批复(依据出让合同中具体条款判断是否提供)。
9房子想转让但发现被查封了,应该怎么处理?
您好,查封登记是不动产登记机构依据法院的协助执行通知书和执行裁定做出的协助执行行为。具体被查封的原因可以到档案查询窗口调取查封文书查阅。如果需要处理,可以查询打印本人登记簿后根据登记簿记载的查封法院、查封文号联系法院,法院在对该房产进行解封之后,权利人才可以处分该处房产。
10企业名称变更,想要更换权利人姓名,该如何办理?
您好,贵公司可携带公司营业执照(复印件核对原件)、委托书、代理人身份证(复印件核对原件)、工商名称变更通知书(复印件核对原件)、不动产证书、房屋测绘成果到我中心窗口申请办理名称变更,待拿到收件单后、携带收件单及相关材料到税务部门开具税费核查报告,最后将税费核查报告及上述所有材料交于不动产登记中心办理后续流程。
11本人无法到场的情况可以办理不动产过户手续吗?
可以,根据《江苏省不动产登记条例》第三章第十七条规定,当事人可以委托代理人申请不动产登记。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应该与代理人共同到不动产登记机构办公服务场所签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外,您所说的这种情况可以公证委托他人代为办理。
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